Situé dans un secteur recherché entre mer et campagne, ce pavillon en parfait état offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec un studio indépendant idéal pour une activité de location saisonnière ou B&B.
Maison principale :
Entrée desservant un séjour chaleureux avec insert à granulés
Salon confortable et véranda lumineuse de 20 m²
Cuisine équipée et aménagée
Salle de bains avec douche + WC
2 chambres de plain-pied avec rangements intégrés
À l'étage : grand palier bureau, 2 chambres supplémentaires, grenier aménageable avec pré-installation pour salle de bains
Sous-sol complet :
Laverie, dressing, cave, chaufferie
Grand garage double
Extérieurs :
Studio indépendant entièrement rénové :
Cuisine équipée
Séjour, chambre, salle de bains, WC
Garage supplémentaire de 30 m²
Terrain clos avec portail électrique et accès sécurisé
Confort :
Chauffage mixte : pompe à chaleur + gaz de ville
Fenêtres et portes en double vitrage
Atout majeur : Rentabilité assurée grâce au studio indépendant. Idéal pour résidence principale avec revenu locatif ou projet touristique.
Maison principale :
Entrée desservant un séjour chaleureux avec insert à granulés
Salon confortable et véranda lumineuse de 20 m²
Cuisine équipée et aménagée
Salle de bains avec douche + WC
2 chambres de plain-pied avec rangements intégrés
À l'étage : grand palier bureau, 2 chambres supplémentaires, grenier aménageable avec pré-installation pour salle de bains
Sous-sol complet :
Laverie, dressing, cave, chaufferie
Grand garage double
Extérieurs :
Studio indépendant entièrement rénové :
Cuisine équipée
Séjour, chambre, salle de bains, WC
Garage supplémentaire de 30 m²
Terrain clos avec portail électrique et accès sécurisé
Confort :
Chauffage mixte : pompe à chaleur + gaz de ville
Fenêtres et portes en double vitrage
Atout majeur : Rentabilité assurée grâce au studio indépendant. Idéal pour résidence principale avec revenu locatif ou projet touristique.
Référence: 349
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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294 000 €
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