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Spacieuse propriete avec vue privilegiee sur le vignoble et piscine
— Sancerre 18300 —
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Cette propriété au calme nichée sur les hauteurs de Sancerre, dispose d'une vue panoramique et privilégiée sur le vignoble.
Dotée d'une piscine chauffée de 7,50x3,50m, d'une terrasse extérieure avec pool-house et d'un parc arboré de 2895m2.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une spacieuse entrée, d'un vaste et lumineux salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'espace véranda-salle à manger, d'un couloir, d'une grande chambre parentale avec salle de bains et douche, deux autres chambres et un wc.
Le rez-de-jardin pouvant être utilisé de manière indépendante avec une vaste pièce-cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. Espace chaufferie et garage pour véhicule.
Chauffage au fioul avec chaudière ayant été remplacée en 2017. Fenêtres double vitrage. DPE : D 193KWh/m2/an et D 35kgCO2/m2/an
Taxe foncière 1.915 euros. Assainissement individuel type fosse septique.
Proche du centre historique de Sancerre, des commodités, du golf et de la Loire. A moins de deux heures de Paris, accès via gare de Tracy sur Loire et autoroute A77.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Dotée d'une piscine chauffée de 7,50x3,50m, d'une terrasse extérieure avec pool-house et d'un parc arboré de 2895m2.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une spacieuse entrée, d'un vaste et lumineux salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'espace véranda-salle à manger, d'un couloir, d'une grande chambre parentale avec salle de bains et douche, deux autres chambres et un wc.
Le rez-de-jardin pouvant être utilisé de manière indépendante avec une vaste pièce-cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. Espace chaufferie et garage pour véhicule.
Chauffage au fioul avec chaudière ayant été remplacée en 2017. Fenêtres double vitrage. DPE : D 193KWh/m2/an et D 35kgCO2/m2/an
Taxe foncière 1.915 euros. Assainissement individuel type fosse septique.
Proche du centre historique de Sancerre, des commodités, du golf et de la Loire. A moins de deux heures de Paris, accès via gare de Tracy sur Loire et autoroute A77.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Spacieuse propriete avec vue privilegiee sur le vignoble et piscine
525 000 €
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