Name: Maison À Vendre
SKU: FDP3-3I1-ICV
Price: 892500 EUR
Availability: InStock

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AXA Emilie Sahuquet

à Pont-Saint-Esprit

Artisan Menuisier

à Saint-Paulet-De-Caisson

892 500 €

311 m² / 7 350 m²

10 pièces

Orpi AMC Immobilier

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Idéalement située, sur un terrain dominant de plus de 7300 m², propriété proposant deux villas, une piscine, deux garages aménageables (80 m² et 45 m²) et une vaste zone de stationnement...
La première habitation, sur deux niveaux, offre environ 210 m² habitable avec un grand séjour salon lumineux (65 m²) et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse avec véranda, 6 chambres, une salle de jeu, une salle de bains et une salle d'eau.
Un grand garage avec cave, buanderie et dépendance complète les atouts de cette villa cossue.
Le seconde, d'environ 105 m² habitable de plain-pied, offre quand à elle un séjour salon, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains.
Ce bien rare est idéal pour un regroupement familial, un artisan ayant besoin d'espace de stockage (extérieur comme intérieur), ou pour un projet d'habitation avec gites....
Renseignements en agence...
Référence agence : 18669

Référence: FDP3-3I1-ICV
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 120 € - 4 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr