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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa à vendre 6 pièces d'environ 145 m2 sur 1036 m2
— Puyloubier 13114 —
499 000 €
141 m² / 1 036 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
En exclusivité avec nos agence AMEPI, votre agence LES 4 CHEMINS de l’immobilier vous présente en exclusivité une maison traditionnelle de type 4 d’environ 100 m2, accompagnée d’un appartement indépendant T2 d’environ 40 m2, le tout édifié sur une belle parcelle clôturée et arborée de plus de 1 000 m2.
Construite au début des années 90, cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle :
•Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre ouverte sur un séjour lumineux de 36 m2 agrémenté d’une superbe cheminée ouverte.
•À l’étage : deux chambres d’environ 10 m2, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une chambre parentale de 15 m2 avec dressing et accès à un balcon.
L’ensemble est habitable immédiatement, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour le mettre au goût du jour.
- En complément, attenant à la maison et offrant la possibilité d’être relié à l’habitation principale, se trouve un appartement T2 indépendant d’environ 40 m2 à rénover, composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
- À noter : cette partie présente des fissures structurelles sur un angle du bâti, apparues il y a plusieurs années et demeurées stables depuis.
À l’extérieur, vous profiterez du calme d’un environnement en bordure de zone agricole, ainsi que de l’ombre agréable des chênes qui ornent l’ensemble du terrain.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder !
Prix de vente : 499 000 €Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 700 € et 3 720 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr false
Construite au début des années 90, cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle :
•Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre ouverte sur un séjour lumineux de 36 m2 agrémenté d’une superbe cheminée ouverte.
•À l’étage : deux chambres d’environ 10 m2, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une chambre parentale de 15 m2 avec dressing et accès à un balcon.
L’ensemble est habitable immédiatement, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour le mettre au goût du jour.
- En complément, attenant à la maison et offrant la possibilité d’être relié à l’habitation principale, se trouve un appartement T2 indépendant d’environ 40 m2 à rénover, composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
- À noter : cette partie présente des fissures structurelles sur un angle du bâti, apparues il y a plusieurs années et demeurées stables depuis.
À l’extérieur, vous profiterez du calme d’un environnement en bordure de zone agricole, ainsi que de l’ombre agréable des chênes qui ornent l’ensemble du terrain.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder !
Prix de vente : 499 000 €Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 700 € et 3 720 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr false
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa à vendre 6 pièces d'environ 145 m2 sur 1036 m2
499 000 €
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