Name: Charmant t2 fondaudège/jardin public
SKU: 00724498
Price: 217000 EUR
Availability: InStock

217 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 110 € €	36 251 € €
15 ans	1 539 € €	59 937 € €
20 ans	1 256 € €	84 508 € €
25 ans	1 096 € €	111 706 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

42 m²

2 pièces

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Situé rue Matignon, au pied du tram D, ce charmant T2 de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'une véritable vie de quartier avec commerces, cafés et commodités à proximité immédiate.

Nichée au 2ᵉ étage sur l'arrière de la copropriété, cette belle adresse offre calme et luminosité, à l'abri de la rue. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierre apparente, qui confèrent à l'appartement tout le charme de l'ancien.

Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Un grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou une belle opportunité d'aménagement selon vos envies.

Surface : T2

Étage : 2ᵉ sur cour

Atouts : Pierre apparente – Hauteur sous plafond – Calme – Emplacement exceptionnel

Transports : Tram D « Croix de Seguey » au pied de l'immeuble

Référence: 00724498
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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