Maison à vendre 3 chambres, garage et jardin à mont-devant-sassey, proche de la belgique et du luxembourg

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison de campagne d'environ 160m2 habitables, située dans le charmant village de Mont-Devant-Sassey, petit havre de paix et riche en histoire dans le nord Meusien.
Elle est implantée sur un sympathique terrain clos de presque 7 ares.

L'habitation se compose comme suit:

Au rez de chaussée: un couloir d'entrée dessert un spacieux séjour de plus de 50m2 avec cheminée, une salle de bain avec wc, une cuisine de presque 28m2 avec accès direct à la terrasse pour profiter du jardin en toute sérénité (une partie des meubles dont l'évier et le plan de travail viennent d'être changés à neuf en style suédois assorti sans dénoter au style de la maison).
Sur le même niveau, une chambre de 12m2, une cave et un garage (stationnement pour 2 véhicules et porte motorisée)

A l'étage: 2 chambres de 19m2 et 23m2 ainsi qu'un immense grenier aménageable d'environ 235m2, avec une belle hauteur sous plafond, qui pourrait accueillir par exemple des chambres supplémentaires, une nouvelle salle d'eau, une salle de jeux ou autre selon vos besoins.

*Toiture: en tuiles, belle charpente.
*Assainissement: fosse septique.
*Menuiseries en PVC double vitrage + une fenêtre et une porte en bois.
*chauffage central relié à un poêle à pellets neuf installé en début d'année 2025 .
*DPE: D
*Taxe foncière: moins de 700 euros / an.

Pour les commodités: à 7 kms de Dun sur Meuse, à 14 kms de Stenay, à 40 kms de Verdun et leurs nombreux commerces;
à deux pas également de la frontière Belge et environ 70 kms de la frontière Luxembourgeoise.

Un cadre idéal pour venir poser vos valises et réunir famille et amis en toute convivialité, dans un cadre authentique où chaque fenêtres s'ouvrent sur l'église emblématique du village, véritable joyau du patrimoine local.

Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage!? Appelez moi afin d'échanger ensemble à ce sujet et programmer une visite!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 592995 )