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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A 5mns de morlaas - propriété de charme, terrain arboré, calme absolu. maison 164m² sur terrain 2 630m²
— Gabaston 64160 —
Nos partenaires locaux
Maison coup de cœur à Gabaston – 5 min de Morlaàs
Nichée au cœur d'un bois, à l'abri des regards et du bruit du monde, cette maison de 164 m² vous invite à vivre une parenthèse enchantée. Ici, la nature est votre seule voisine, les oiseaux votre réveil, et la vue sur les Pyrénées votre horizon quotidien.
Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un environnement verdoyant où chaque saison offre un nouveau tableau. Un bureau, trois chambres confortables (deux en rez de chaussée), avec la possibilité d'en créer une quatrième, permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité.
Côté détente, deux pièces d'eau (une salle d'eau et une salle de bains), un spa 6 à 8 places, un patio inspiré des maisons de Louisiane et plusieurs terrasses invitent à la douceur de vivre. La cour en gravier, le garage, le carport et la dépendance avec atelier – aménageable en logement indépendant – complètent ce lieu d'exception.
Un cadre bucolique, boisé et rare, à seulement 5 minutes de Morlaàs, où l'on vient chercher le calme, la lumière et la beauté simple des choses.
Une maison unique, un véritable coup de cœur pour les amoureux d'espace et d'authenticité.
Ce mandat vous est proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial ORPI
joignable au [Coordonnées masquées].
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. [Coordonnées masquées]
Référence agence : 6652
Nichée au cœur d'un bois, à l'abri des regards et du bruit du monde, cette maison de 164 m² vous invite à vivre une parenthèse enchantée. Ici, la nature est votre seule voisine, les oiseaux votre réveil, et la vue sur les Pyrénées votre horizon quotidien.
Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un environnement verdoyant où chaque saison offre un nouveau tableau. Un bureau, trois chambres confortables (deux en rez de chaussée), avec la possibilité d'en créer une quatrième, permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité.
Côté détente, deux pièces d'eau (une salle d'eau et une salle de bains), un spa 6 à 8 places, un patio inspiré des maisons de Louisiane et plusieurs terrasses invitent à la douceur de vivre. La cour en gravier, le garage, le carport et la dépendance avec atelier – aménageable en logement indépendant – complètent ce lieu d'exception.
Un cadre bucolique, boisé et rare, à seulement 5 minutes de Morlaàs, où l'on vient chercher le calme, la lumière et la beauté simple des choses.
Une maison unique, un véritable coup de cœur pour les amoureux d'espace et d'authenticité.
Ce mandat vous est proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial ORPI
joignable au [Coordonnées masquées].
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. [Coordonnées masquées]
Référence agence : 6652
Référence: HQTS-CTZ-QY1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A 5mns de morlaas - propriété de charme, terrain arboré, calme absolu. maison 164m² sur terrain 2 630m²
444 000 €
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