T2 30m² rue de légion d'honneur proche métro 93200 saint-denis

Liberkeys vous propose, à Saint-Denis, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, ce charmant appartement de 30 m² Carrez, idéal pour un investisseur, un jeune couple ou un primo-accédant recherchant un accès rapide à Paris, dans LE quartier dynamique en plein renouveau (Porte de Paris). Situé à seulement 250 m de la station de METRO « Saint-Denis – Porte de Paris » (ligne 13), proche également de la station ligne13 "Saint-Denis Basilique", ce logement bénéficie d'une excellente desserte avec la ligne 15 Grand Paris Express à horizon 2026 et la proximité immédiate du tramway T8, facilitant vos déplacements quotidiens.

L'appartement se compose d'une belle entrée offrant un espace de rangement, d'un grand séjour (possibilité de créer la chambre) très lumineux, d'une cuisine indépendante au style classique, d'une salle de bains avec toilettes – un agencement fonctionnel pour optimiser le confort. Au sous-sol, une cave vous permettra de profiter d'un espace de stockage supplémentaire, un atout rare dans le secteur.

Aucun travaux à prévoir à l'exception d'une cloison si vous souhaitez créer la chambre indépendante.

À quelques pas, profitez des nombreux commerces de proximité, des restaurants tendances et du marché. Au pied des écoles, du Parc de la Légion d'Honneur, et toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 min à pied. La localisation offre également un accès rapide à la basilique de Saint-Denis et au Stade de France, idéal pour la vie culturelle et sportive.

Charges de copropriété : 80 €/mois. Taxe foncière : 659 €/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Nicolas Vallée, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM25251. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.