Maison en pierre, 4 niveaux, 90 m² de jardin + dépendances

Zefir vous propose à la vente cette maison en pierre construite en 1948, offrant près de 370 m² exploitables, dont 2 appartements indépendants déjà existants, un niveau complet en rez-de-jardin, et des combles aménageables.

Configuration du bien

Rez-de-jardin : 90 m²:
- Espaces annexes
- Buanderie
- Dépôt / stockage
- 3 caves
- Accès direct au jardin.

1er étage : Appartement T5 (92 m²):
- Cuisine équipée
- Salon lumineux
- 3 chambres
- Salle de bain avec WC
- 2 terrasses : 9 m² et 20 m²
- Chauffage par PAC + ballon thermodynamique

2e étage : Appartement T4/T5 (92 m²):
- Cuisine,
- Salon,
- 2 chambres (possibilité 3),
- Salle de bain avec WC,
- Balcon,
- Chaudière gaz condensation,
- Huisseries PVC double vitrage.

3e étage : Combles (92 m² au sol):
- Environ 70 m² Carrez aménageables,
- Entrée indépendante existante,
- Possibilité de créer un 3e appartement ou un duplex.

Extérieur & équipements:
- Jardin 300 m²,
- Piscine au sel 4x6 m,
- Stationnement pour 4 véhicules,
- Toiture en bon état,
- Quartier calme,
- Possibilité division / projet locatif.

Localisation
- Gare TER La Ricamarie : ~12 min à pied
- Bus : ~4 min
- Commerces : ~6 min
- École élémentaire : ~7 min
- Collège : ~10 min
- Parc public : ~8 min

Informations complémentaires:
- DPE : D & C
- Chauffage : PAC + gaz condensation
- Taxe foncière : 2 198 €
- Travaux à prévoir : finitions extérieures + traitement préventif charpente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

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