Immeuble à rénover – déols – 220 m²

Situé sur la Place Carnot à Déols, au cœur d'un secteur recherché mêlant commerces de proximité et vie de quartier, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier.

D'une surface totale d'environ 220 m², il se compose :
Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial, idéal pour recréer une activité professionnelle, un atelier ou transformer en logement.
Aux étages : D'ancien logement réparti sur deux niveaux, comprenant plusieurs pièces à redistribuer selon vos envies (possibilité de créer 2 à 3 appartements, voir plus, selon projet).

L'ensemble est à réhabiliter totalement, laissant libre cours à votre imagination :
Résidence principale atypique, immeuble locatif, colocation, loft urbain ou ensemble mixte habitation/professionnel.
Emplacement premium :
En plein centre de Déols, sur la Place Carnot
À 5 min de Châteauroux et de la gare
Stationnement et commerces à proximité immédiate

Une opportunité rare d'investir dans un immeuble à fort potentiel au cœur d'une commune dynamique de l'agglomération castelroussine.

Cette annonce référence 308446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 94 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr