Charmante maison familiale dans un quartier pavillonnaire

LE PRIX DE VENTE : UNE MARGE DE NÉGOCIATION EST POSSIBLE !

CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE.

SITUÉE DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE;

MAISON AVEC MUR EN BLOCS DE BÉTON ' ORIENTÉE SUD OUEST D'UNE SURFACE HABITABLE DE 130 M², ÉDIFIÉE SUR SOUS-SOL, SUR UN TERRAIN DE 361 M².

-UNE EXTENSION DE LA MAISON A ÉTÉ RÉALISÉE EN 2004.

-MAISON COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN COULOIR, UNE ENTRÉE, UNE CUISINE, UN SÉJOUR DOUBLE, 3 CHAMBRES AU RDC, UNE SALLE D'EAU, WC.

-UN ÉTAGE COMPRENANT : UNE CHAMBRE, UN DRESSING, UNE SALLE DE BAINS, WC ET COMBLES.

-1 SOUS-SOL ACCÈS PAR UNE GAGE D'ESCALIER COMPRENANT : UNE BUANDERIE, UN CELLIER. UN GARAGE FERMÉ À L'EXTÉRIEUR : 1 VÉHICULE. STATIONNEMENT DANS LA COUR : 2 VÉHICULES.

-EXTENSION DE LA SECONDE PARTIE DE LA MAISON RÉALISÉE EN 2004.

-PORTES-FENÊTRES COULISSANTES MÉTAL AVEC DOUBLE VITRAGE À ISOLATION RENFORCÉE. FENÊTRES FIXES ET BATTANTES EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE À ISOLATION RENFORCÉE.

-CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ STANDARD INSTALLÉE ENTRE 1991 ET 2000
(MARQUE FRISQUET...AVEC CONTRAT RÉVISION ANNUELLE).

TRANSPORT:
La gare de Savigny-sur-Orge est desservie par la ligne C du RER.
Elle permet notamment de rejoindre Paris (Bibliothèque François Mitterrand / Gare d'Austerlitz) en 20-25 minutes.
La gare de Savigny-sur-Orge RER est un arrêt desservi par les lignes de bus 385 et 492, qui se situe à Savigny-sur-Orge.

GROUPE SCOLAIRE;
Ecole élémentaire Jules Ferry située à 10 mn en voiture.

COMMERCE;
Marché Entrepôt de Savigny-sur-Orge situé à 15 mn en voiture

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CONDITIONS DES TAUX D'INTÉRÊT ACTUELLEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE COURTIER (PROMOSCREDITS);
- DURÉE 20 ANS : 3.30%
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Cette annonce référence 290507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY AMISSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 385[Coordonnées masquées]3.

Prix du bien : 409 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr