Aux portes de Tarbes, direction Bordères-sur-l'Échez, découvrez cette charmante maison T4 de 1919 à rénover, offrant 136 m² habitables sur un beau terrain plat et clos de 1 350 m², au calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec son bel escalier d'époque dessert une grande cuisine de 20 m² et un séjour lumineux.
Les cloisons légères permettent facilement de créer une pièce de vie ouverte d'environ 45 m².
Vous trouverez également à ce niveau :
une véranda attenante au salon,
un WC séparé,
une grande salle de bains (baignoire, douche, WC et vasque),
une buanderie,
ainsi qu'un garage de 22 m².
À l'étage, un escalier en Y mène à :
une grande chambre de 14 m² avec sa salle d'eau privative,
un WC séparé,
un dressing confortable,
une chambre de 10 m²,
et une troisième chambre d'environ 15 m².
Toutes les chambres, ainsi que la cuisine, le salon et la véranda, sont orientées plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 1 000 m², planté de nombreux fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, noyers...) et de deux dépendances en dur de 15 et 25 m².
La toiture et la charpente sont en bon état.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : raccordement à l'assainissement collectif, création d'une cuisine et rafraîchissement général.
Cette maison au cachet authentique offre un énorme potentiel pour un projet familial ou un investissement. Avec les aides de l'État à la rénovation, elle peut rapidement devenir un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison pleine de promesses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927744
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec son bel escalier d'époque dessert une grande cuisine de 20 m² et un séjour lumineux.
Les cloisons légères permettent facilement de créer une pièce de vie ouverte d'environ 45 m².
Vous trouverez également à ce niveau :
une véranda attenante au salon,
un WC séparé,
une grande salle de bains (baignoire, douche, WC et vasque),
une buanderie,
ainsi qu'un garage de 22 m².
À l'étage, un escalier en Y mène à :
une grande chambre de 14 m² avec sa salle d'eau privative,
un WC séparé,
un dressing confortable,
une chambre de 10 m²,
et une troisième chambre d'environ 15 m².
Toutes les chambres, ainsi que la cuisine, le salon et la véranda, sont orientées plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 1 000 m², planté de nombreux fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, noyers...) et de deux dépendances en dur de 15 et 25 m².
La toiture et la charpente sont en bon état.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : raccordement à l'assainissement collectif, création d'une cuisine et rafraîchissement général.
Cette maison au cachet authentique offre un énorme potentiel pour un projet familial ou un investissement. Avec les aides de l'État à la rénovation, elle peut rapidement devenir un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison pleine de promesses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927744
Référence: 340930398870
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t4 à rénover – 136 m² habitables – terrain 1 350 m² – bordères-sur-l’échez (proche tarbes)
130 000 €
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