Villa familiale d’exception – volumes, lumière et élégance à dammartin-en-goële

Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité cette villa familiale d'exception à Dammartin-en-Goële.

Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Dammartin-en-Goële, à seulement 15 minutes de l'aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle, cette villa individuelle entièrement rénovée séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et son environnement paisible.

Idéalement située entre Seine-et-Marne et Val-d'Oise, la propriété bénéficie d'un accès rapide vers Paris (45 minutes), les zones d'activités de Roissy, ainsi que les axes A1 et N2. Les écoles, commerces et équipements de proximité sont accessibles en quelques minutes, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.

Des volumes généreux et baignés de lumière
Édifiée en 1966 puis intégralement modernisée, cette maison offre 187 m² habitables (276 m² utiles).
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante de 34 m² s'ouvre sur une cuisine contemporaine toute équipée, prolongée par une véranda de 42 m² isolée, chauffée et climatisée, offrant une magnifique vue sur le jardin plein sud sans vis-à-vis.
Deux chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et un WC suspendu complètent ce niveau.
L'étage accueille une superbe suite parentale de 32 m² (24 m² hab.) avec dressing indépendant et climatisation réversible, une chambre supplémentaire, un bureau climatisé parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé.
Le sous-sol carrelé sur toute la surface abrite : un garage double, un atelier / espace vélos & rangements, une buanderie et cave, et un studio indépendant de 22m² équipé avec salle de bain et WC, loué 650 €/mois, assurant un revenu locatif complémentaire et contribue à alléger le financement de l'acquisition et à réduire le taux d'endettement.
Un jardin clos plein sud avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, trois à quatre stationnements privatifs à l'avant, portail motorisé, porte de garage sectionnelle automatisée, domotique complète, chauffage par climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage et carrelage intégral au rez-de-chaussée.

L'ensemble témoigne d'un niveau d'entretien et de confort exceptionnel.

Les points forts
Secteur résidentiel recherché et calme
Proximité immédiate de Roissy–Charles-de-Gaulle
Accès rapide à Paris et aux grands axes A1 / N2
Prestations haut de gamme et domotique intégrale
Studio loué générant 650 €/mois
Exposition plein sud sans vis-à-vis
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir

Visite virtuelle et visite privée sur demande.

Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!!!

#EricDancoisne #CapifrancePrestige #Exclusivité #AvantPremière #VillaDeCharme #MaisonFamiliale #DammartinEnGoele #SeineEtMarne #RoissyCharlesDeGaulle #MaisonDePrestige #HomeSweetHome #ImmobilierHautsDeFrance #Follower #EspaceEtLumière #Investissement #BienRénové

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.927689