Immeuble de rapport de 228 m2

INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose de réaliser un investissement locatif pour cet ensemble immobilier composé d’un garage de 108 M2 (en sous sol), d’un appartement T3 de 60 M2 et d’un local professionnel de 60 M2, sur une parcelle de terrain mesurant 239 M2. Au rez de chaussée un local professionnel mesurant 60 M2 avec un bel espace et de belles vitrines (libre de toute occupation). Un garage indépendant, mesurant 108 M2 (idéal pour stocker ou stationner des véhicules). A l’étage un appartement T3 mesurant 60 M2 habitable composé d’une cuisine, un séjour, une salle d’eau, des WC, deux chambres et un cellier : en excellent état et avec une climatisation réversible (logement actuellement loué). Revenus locatifs annuels bruts potentiel : 19 200 €. Emplacement idéal au centre ville de Cugnaux : nombreux commerces de proximité, groupes scolaires, pôle économique de Toulouse Francazal, Lignes de bus TISSEO NoL11/87/321 : à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO ainsi que la Gare SNCF de Portet sur Garonne. www.georisques.gouv.fr / Communes proches : 31100 TOULOUSE ST SIMON LARDENNE 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES 31170 TOURNEFEUILLE 31830 PLAISANCE DU TOUCH