*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***
ST GEORGES DE POINTINDOUX - MAISON DE BOURG - 2 CH - TERRAIN 341 m²
Venez découvrir cette maison de 62 m² pleine de charme. Le salon-séjour, avec ses poutres et pierres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Des espaces de vie conviviaux:
* Un salon-séjour chaleureux et cosy
* Une cuisine aménagée ouverte
* Deux chambres confortables
* Une salle de bain et des WC séparés
Extérieur et commodités:
* Une dépendance supplémentaire de 14m²...atelier, salle de jeux...
* Une terrasse et un terrain de 341 m² sans vis-à-vis
* Un espace de stationnement couvert
* Un local poubelles
* Un abri-bois
Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, est située dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. Ecoles, périscolaires, transports scolaires, associations et commerces de proximité...tout y est! La jolie commune de St Georges est à mi-chemin entre l'océan et La Roche Sur Yon - Locataire en place jusqu'au 12/02/2026 - Maison libre de toute occupation au 13/02/2026 - N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
ST GEORGES DE POINTINDOUX - MAISON DE BOURG - 2 CH - TERRAIN 341 m²
Venez découvrir cette maison de 62 m² pleine de charme. Le salon-séjour, avec ses poutres et pierres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Des espaces de vie conviviaux:
* Un salon-séjour chaleureux et cosy
* Une cuisine aménagée ouverte
* Deux chambres confortables
* Une salle de bain et des WC séparés
Extérieur et commodités:
* Une dépendance supplémentaire de 14m²...atelier, salle de jeux...
* Une terrasse et un terrain de 341 m² sans vis-à-vis
* Un espace de stationnement couvert
* Un local poubelles
* Un abri-bois
Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, est située dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. Ecoles, périscolaires, transports scolaires, associations et commerces de proximité...tout y est! La jolie commune de St Georges est à mi-chemin entre l'océan et La Roche Sur Yon - Locataire en place jusqu'au 12/02/2026 - Maison libre de toute occupation au 13/02/2026 - N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de bourg
166 200 €
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