Située dans le quartier paisible de Bondy Mainguy , dans une rue classée au patrimoine près du Conservatoire demusique , cette maison pleine de charme est idéalement proche des commodités (écoles et lycées à 5 mn) gareRER E (Paris en 15mn) Future ligne 15 du métro à l'été 2026.Construite en 1910 et s'étendant sur 2 étages, cette maison meulière de 130 m2 édifiée sur sous-sol total vousséduira par ses volumes et son grand potentiel d’aménagement,Avec ses caractéristiques d'époque, elle vous attirera par son charme authentique et son cachet unique.Vous retrouverez : En rez-de-chaussée : un vaste vestibule d'entrée desservant un séjour lumineux, de 30 m2donnant sur jardin , une grande cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. Au premier étage : unpalier distribuant deux chambres, dont une avec accès à une superbe terrasse de toit de 30 m2. Un dégagementservant de bureau offre la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Au dernier niveau : les combles ont été intelligemment transformés en une grande chambre mansardée. Au sous-sol : divisé en deux espaces, vous bénéficiez d’un garage d'un côté et d’une studette aménagée côté jardin, À l'extérieur, vous profiterez d’un jardinet à l'avant et d'un beau jardin à l'arrière, sans aucun vis-à-vis,garantissant calme et intimité. Un cadre agréable et des prestations confortables, parfaits pour une belle qualité devie.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme, dans un quartierrecherché de Bondy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votreimagination pour faire de ce bien un véritable cocon familial.
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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