SUR LES HAUTEURS DE GENAY - GRANDE MAISON DE 185m2 - 740m2 DE TERRAIN CLOS
A Genay, au calme, venez découvrir cette maison pleine de charme de 185 m² habitables sur un terrain arboré, piscinable, constructible et entièrement clos de 740 m².
La maison se compose:
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine, une buanderie, une salle d'eau. Puis une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 61m2 ouvrant sur le jardin et la terrasse.
(Possibilité d'aménager facilement une suite parentale avec sa salle d'eau de plain-pied).
Au 1er :
3 grandes chambres, une salle de bains et un espace ouvert et convivial (bureau/salon/salle de jeux).
Au 2ème :
Un bureau et une grande chambre.
Cette maison vous séduira par ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond, son authenticité et ses volumes généreux comme on savait le faire autrefois !
L'accès direct à la nature vous offrira aussi de belles balades au grand air. Un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon
Beaucoup de possibilités sur ce bien : Familles nombreuses souhaitant plusieurs espaces distincts aux intimités respectées (4 chambres aujourd'hui mais possibilité 6 ou 7), projets de constructions annexes ou habitation dans le jardin, division de l'existant, agrandissement, division parcellaire
ON AIME :
Les beaux volumes au charme ancien
la vaste pièce de vie
Le calme
Le terrain piscinable
Les différentes possibilités d'aménagement
INFOS PRATIQUES:
- Établissements scolaires et creche à 5 min à pied
- Bus et ramassage scolaire à proximité
- Commerces et commodités à deux pas de la maison
- Autoroutes à 2km pour faciliter les déplacements
- Gare SNCF à 10 min en voiture
- DPE D
- Taxe foncière: 1400
Contactez-moi pour réaliser une visite !
Ana Pereira : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent immobilier ( 843 047 838 R.S.A.C )Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 et 4850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838
A Genay, au calme, venez découvrir cette maison pleine de charme de 185 m² habitables sur un terrain arboré, piscinable, constructible et entièrement clos de 740 m².
La maison se compose:
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine, une buanderie, une salle d'eau. Puis une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 61m2 ouvrant sur le jardin et la terrasse.
(Possibilité d'aménager facilement une suite parentale avec sa salle d'eau de plain-pied).
Au 1er :
3 grandes chambres, une salle de bains et un espace ouvert et convivial (bureau/salon/salle de jeux).
Au 2ème :
Un bureau et une grande chambre.
Cette maison vous séduira par ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond, son authenticité et ses volumes généreux comme on savait le faire autrefois !
L'accès direct à la nature vous offrira aussi de belles balades au grand air. Un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon
Beaucoup de possibilités sur ce bien : Familles nombreuses souhaitant plusieurs espaces distincts aux intimités respectées (4 chambres aujourd'hui mais possibilité 6 ou 7), projets de constructions annexes ou habitation dans le jardin, division de l'existant, agrandissement, division parcellaire
ON AIME :
Les beaux volumes au charme ancien
la vaste pièce de vie
Le calme
Le terrain piscinable
Les différentes possibilités d'aménagement
INFOS PRATIQUES:
- Établissements scolaires et creche à 5 min à pied
- Bus et ramassage scolaire à proximité
- Commerces et commodités à deux pas de la maison
- Autoroutes à 2km pour faciliter les déplacements
- Gare SNCF à 10 min en voiture
- DPE D
- Taxe foncière: 1400
Contactez-moi pour réaliser une visite !
Ana Pereira : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent immobilier ( 843 047 838 R.S.A.C )Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 et 4850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 185m² à genay
495 000 €
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