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Cozynergy

à Toulouse

Ligny-en-barrois

— Ligny-En-Barrois 55500 —

39 000 €

42 m²

2 pièces

Mirabelle Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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A LIGNY-EN-BARROIS, Y A D' LA JOIE !
Et du soleil dans les ruelles Y a d'la joie Partout y a d'la joie

Au coeur de la charmante ville de Ligny-en-Barrois, proche de toutes commodités et des axes routiers, votre agence MiraBelle Immo vous propose, en exclusivité, cet appartement duplex entièrement rénové en 2025, au 1er étage d'une petite copropriété.
Cet appartement de 42 m2, actuellement loué 315€/mois (hors charges) comprend :
- en rez-de-chaussée : une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un dégagement ;
- au 1er étage : une grande chambre de plus de 20 m2 avec penderie ;
- au 2ème étage (EN BONUS) : une mezzanine pour rangement ou hébergement d'appoint.

Les petits + du bien :
* rénovation complète en 2025
* mezzanine non comprise dans les 42 m2 habitables
* fenêtres en double vitrage
* faibles charges
* bon rendement locatif

IDEAL POUR UN 1ER INVESTISSEMENT LOCATIF

PRIX : 39 000 € (honoraires charge vendeur)

Cet appartement vous intéresse ? Alors contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr