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à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Appartement F2, rez-de-chaussée, entièrement meublé au centre-ville de LONGUYON

— Longuyon 54260 —

46 000 €

25 m²

2 pièces

Galantini-Immobilier

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Appartement 2 pièces, situé au coeur de Longuyon, un emplacement de choix au centre-ville à proximité de la gare SNCF, à 25 minutes du Grand Duché-du-Luxembourg en voiture. Caractéristique Principales:
-Emplacement optimal: Situé en plein centre de Longuyon, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités, commerce et services, à proximité des transport en commun, à 25 minutes du GD Luxembourg RODANGE en voiture.
-Agencement optimal: L'appartement comprend un living spacieux, un salon meublé, une cuisine entièrement équipée, une cahmbre confortable et une salle de bain moderne.
-Idéal pour les frontaliers: Sa proximité à la gare SNCF et sa situation à seulement 25 minutes du Luxembourg, parfait pour les travailleurs transfrontaliers.
* Idéal aussi pour invetissement
Renseignements visite:
Tel Fr : +33/ [Coordonnées masquées] . Tel Lux : +352/691 444 744

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2022

Coûts annuels estimés : 540 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr