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Cauvy Et Fils
à Pezenas
AGAPLANTES
à Agde
MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
Cuisineandcie
à Agde
Grau d'agde villa contemporaine, piscine, rooftop vue mer et accés plage privée
— Agde 34300 —
995 000 €
167 m² / 600 m²
4 pièces
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Le Grau d'Agde, à 150 m de la plage : cette villa contemporaine conjugue emplacement, volumes et prestations, au cur d'un quartier résidentiel prisé. Implantée sur une parcelle de 600 m², elle développe 167 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière prolonge naturellement sur une terrasse couverte et un jardin paysager avec piscine en ardoise. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit dans un style sobre et épuré. L'agencement a été pensé pour accueillir confortablement, sans jamais empiéter sur l'intimité des occupants. Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un cellier et des toilettes invités. À l'étage, une seconde suite avec terrasse privative, salle d'eau et dressing. Une troisième chambre, une salle de bains indépendante, et un accès direct au rooftop de 90 m², avec vue dégagée jusqu'à la mer. Construction rigoureuse, finitions soignées, équipements techniques aboutis : climatisation gainable, domotique complète, volets motorisés, huisseries aluminium. Stationnements sur la parcelle. Servitude piétonne pour un accès direct à la plage. Un bien pensé pour vivre au quotidien comme pour recevoir, dans un cadre sobre et exigeant, à deux pas du littoral. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
A
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grau d'agde villa contemporaine, piscine, rooftop vue mer et accés plage privée
995 000 €
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maisons Le Grau d'Agde agde
maisons à vendre agde
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