À vendre Studio lumineux avec balcon, cave et parking à Fontenay-le-Fleury Idéal premier achat ou investissement locatif
Fontenay-le-Fleury à deux pas des commerces, des transports, des écoles et du marché. 120.000 € FAI 30 m2 Parking extérieur Cave Bonne exposition
Un bien aux multiples atouts :
Vous cherchez un premier achat sans compromis, ou souhaitez investir dans une valeur sûre ? Ce studio de 30 m2 en rez-de-chaussée coche toutes les cases :
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des beaux jours.
- Cuisine meublée, pratique et fonctionnelle.
- Salle de bain avec wc.
- Chauffage individuel gestion de vos consommations maîtrisée.
- Cave privative pour du rangement supplémentaire.
- Place de parking extérieure, un vrai plus au quotidien !
Dans une copropriété à taille humaine :
Situé dans une petite résidence bien entretenue de 14 lots principaux, ce bien offre un cadre calme et sécurisé, parfait pour un primo-accédant souhaitant s’installer sereinement.
Et pour les investisseurs ?
Avec des charges maîtrisées (120€/mois), une taxe foncière contenue (784€/an), et un secteur à forte demande locative, ce studio constitue une opportunité de placement rentable et pérenne. Loyer estimé : autour de 750 - 800 €/mois charges comprises (à affiner selon prestation et ameublement).
LES + DU BIEN :
- Copropriété bien tenue, pas de gros travaux à prévoir.
- Environnement dynamique : commerces, marché, square, écoles et transports à proximité immédiate à pieds.
- Exposition agréable, pour un studio lumineux et au calme.
- Faible fiscalité locale, bonne rentabilité possible.
- Classe énergie E, permettant encore une bonne valorisation à court et moyen terme.
À visiter sans tarder
Que vous soyez à la recherche d’un premier pied-à-terre, d’un investissement patrimonial sécurisé, ou d’un bien prêt à vivre, ce studio vous attend !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN !
Fontenay-le-Fleury à deux pas des commerces, des transports, des écoles et du marché. 120.000 € FAI 30 m2 Parking extérieur Cave Bonne exposition
Un bien aux multiples atouts :
Vous cherchez un premier achat sans compromis, ou souhaitez investir dans une valeur sûre ? Ce studio de 30 m2 en rez-de-chaussée coche toutes les cases :
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des beaux jours.
- Cuisine meublée, pratique et fonctionnelle.
- Salle de bain avec wc.
- Chauffage individuel gestion de vos consommations maîtrisée.
- Cave privative pour du rangement supplémentaire.
- Place de parking extérieure, un vrai plus au quotidien !
Dans une copropriété à taille humaine :
Situé dans une petite résidence bien entretenue de 14 lots principaux, ce bien offre un cadre calme et sécurisé, parfait pour un primo-accédant souhaitant s’installer sereinement.
Et pour les investisseurs ?
Avec des charges maîtrisées (120€/mois), une taxe foncière contenue (784€/an), et un secteur à forte demande locative, ce studio constitue une opportunité de placement rentable et pérenne. Loyer estimé : autour de 750 - 800 €/mois charges comprises (à affiner selon prestation et ameublement).
LES + DU BIEN :
- Copropriété bien tenue, pas de gros travaux à prévoir.
- Environnement dynamique : commerces, marché, square, écoles et transports à proximité immédiate à pieds.
- Exposition agréable, pour un studio lumineux et au calme.
- Faible fiscalité locale, bonne rentabilité possible.
- Classe énergie E, permettant encore une bonne valorisation à court et moyen terme.
À visiter sans tarder
Que vous soyez à la recherche d’un premier pied-à-terre, d’un investissement patrimonial sécurisé, ou d’un bien prêt à vivre, ce studio vous attend !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN !
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 1448 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Studio lumineux avec balcon, cave et parking à fonteny-le-fleury - idéal premier achat ou investissement locat
120 000 €
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