Name: Maison de Caractère à 10min de Saintes
SKU: 12755
Price: 249100 EUR
Availability: InStock

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249 100 €

183 m² / 1 472 m²

6 pièces

Guy Hoquet SAINTES

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Maison de maître et dépendances à La Chapelle-des-Pots. Guy HOQUET SAINTES vous propose cette charmante maison de maître, idéalement perchée sur les hauteurs de La Chapelle-des-Pots, entourée d'un jardin clos bordé de bâtiments en pierre : authenticité et calme garantis. Description : - Maison principale : vaste hall d'entrée avec magnifique escalier en bois, grand séjour lumineux avec belle cheminée, tomettes et poutres apparentes ; cuisine pratique avec grands placards de rangement. - A l'étage : 3 chambres avec parquet, salle de bain. - Petite maison attenante en pierre : charpente apparente remarquable, deux cheminées, parfait pour accueillir famille ou transformer en gîte. - Dépendances : grande grange et ancienne écurie offrant de nombreux espaces de stockage ou possibilités d'aménagement. Points techniques et atouts : - PAC air/eau (chauffage performant). - Assainissement collectif conforme. - Toiture en bon état (aucun travaux à prévoir). - Fenêtres PVC double vitrage récentes. Cette propriété dégage un charme très authentique et demande une remise au goût du jour, une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la vie de campagne. Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 12755
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 400 € - 4 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr