Immeuble 260m² à nogent-le-rotrou

Situé au coeur d'un charmant village dynamique avec commerces de proximité à 10 min de Nogent le Rotrou, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement.

L'ensemble comprend :

- 3 appartements T3, tous en bon état, offrant une belle surface habitable, lumineux et fonctionnels.
Chauffage au gaz de ville.

- 2 locaux commerciaux d'environ 50 m² et 40 m², avec vitrines sur rue passante, idéals pour professions libérales, artisans ou petites entreprises.

- Cour extérieure privative à l'arrière du bâtiment pouvant servir de parking pour les locataires ou être aménagée en jardin commun.

Revenus locatifs potentiels : environ 2 000 € / mois lorsque l'ensemble est loué.

Atouts supplémentaires :

Immeuble en bon état général
Toiture et parties communes entretenues
Bonne rentabilité possible
Secteur calme avec commodités accessibles à pied

Idéal investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif dans un environnement agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Classe énergie : D pour les 3 appartements
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 250.000 € Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 5103