Immeuble 260m² à nogent-le-rotrou

Situé au coeur d'un charmant village dynamique avec commerces de proximité à 10 min de Nogent le Rotrou, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement, locataires déjà en place plus qu'à toucher les loyers. L'ensemble comprend : - 3 appartements T3, tous en bon état, offrant une belle surface habitable, lumineux et fonctionnels. Chauffage au gaz de ville. Tous loués - 2 locaux commerciaux d'environ 50 m² et 40 m², avec vitrines sur rue passante, idéals pour professions libérales, artisans ou petites entreprises. Un local libre actuellement. - Cour extérieure privative à l'arrière du bâtiment pouvant servir de parking pour les locataires ou être aménagée en jardin commun. Revenus locatifs potentiels : environ 2 000 € / mois lorsque l'ensemble est loué. Atouts supplémentaires : Immeuble en bon état général Toiture et parties communes entretenues Bonne rentabilité possible Secteur calme avec commodités accessibles à pied Idéal investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Classe énergie : D pour les 3 appartements Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 250.000 € Honoraires charge vendeurs Consulter nos tarifs Mandat : 5103