Élégante chaumière normande – Entre charme et modernité, à proximité de Yerville.
Dès les premiers pas dans le parc de plus de 8 000 m², le regard se pose sur cette splendide chaumière de caractère, parfaite alliance entre authenticité, confort et élégance contemporaine.
Chaque détail a été pensé pour conjuguer cachet d’antan et prestations modernes, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités.
Un intérieur chaleureux et raffiné
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 100 m², réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée.
Dans son prolongement, une véranda de 45 m² au plancher chauffant offre une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Elle comprend une chambre avec dressing, une salle de douche, des toilettes, ainsi qu’un salon intimiste ouvrant sur la piscine.
Ce niveau propose une vie de plain-pied à la fois agréable et fonctionnelle.
Un étage dédié à la quiétude
Un bel escalier en bois conduit à une mezzanine qui distribue un espace nuit conçu pour le confort de chacun.
La suite parentale de 16 m² dispose de sa salle de bains et de ses toilettes privatives.
Deux autres chambres, un vaste dressing et une seconde salle de bains avec toilettes viennent compléter cet étage à l’atmosphère feutrée.
Un extérieur d’exception
Le parc paysager, véritable havre de paix, offre de larges espaces de détente et d’évasion.
Une piscine bordée de terrasses invite à la relaxation, tandis qu’un barbecue couvert en chaume promet de belles soirées d’été.
Un sous-sol complet (non accessible en voiture) renforce la praticité de la maison.
La propriété comprend également un studio indépendant de 31 m², idéal pour accueillir famille, amis, ou développer un projet de gîte ou maison d’hôtes.
Une situation privilégiée
Située à moins de 10 minutes de la gare, 30 minutes de Rouen et des plages normande , et à moins de 2 heures de Paris, cette demeure conjugue tranquillité et accessibilité.
Le ramassage scolaire, la proximité des commerces et les axes routiers à proximité en font une résidence idéale, aussi bien en maison principale qu’en résidence secondaire de charme.
Un lieu rare, intemporel, où chaque journée prend des airs de vacances.
Réf. 86360940 - Honoraires à la charge du vendeur - Fanny SCHOUTETEN - Agent commercial - EI - RSAC 838262715 RSAC - Agent commercial - FANNY SCHOUTETEN (EI) - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76[Coordonnées masquées]16745
Dès les premiers pas dans le parc de plus de 8 000 m², le regard se pose sur cette splendide chaumière de caractère, parfaite alliance entre authenticité, confort et élégance contemporaine.
Chaque détail a été pensé pour conjuguer cachet d’antan et prestations modernes, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités.
Un intérieur chaleureux et raffiné
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 100 m², réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée.
Dans son prolongement, une véranda de 45 m² au plancher chauffant offre une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Elle comprend une chambre avec dressing, une salle de douche, des toilettes, ainsi qu’un salon intimiste ouvrant sur la piscine.
Ce niveau propose une vie de plain-pied à la fois agréable et fonctionnelle.
Un étage dédié à la quiétude
Un bel escalier en bois conduit à une mezzanine qui distribue un espace nuit conçu pour le confort de chacun.
La suite parentale de 16 m² dispose de sa salle de bains et de ses toilettes privatives.
Deux autres chambres, un vaste dressing et une seconde salle de bains avec toilettes viennent compléter cet étage à l’atmosphère feutrée.
Un extérieur d’exception
Le parc paysager, véritable havre de paix, offre de larges espaces de détente et d’évasion.
Une piscine bordée de terrasses invite à la relaxation, tandis qu’un barbecue couvert en chaume promet de belles soirées d’été.
Un sous-sol complet (non accessible en voiture) renforce la praticité de la maison.
La propriété comprend également un studio indépendant de 31 m², idéal pour accueillir famille, amis, ou développer un projet de gîte ou maison d’hôtes.
Une situation privilégiée
Située à moins de 10 minutes de la gare, 30 minutes de Rouen et des plages normande , et à moins de 2 heures de Paris, cette demeure conjugue tranquillité et accessibilité.
Le ramassage scolaire, la proximité des commerces et les axes routiers à proximité en font une résidence idéale, aussi bien en maison principale qu’en résidence secondaire de charme.
Un lieu rare, intemporel, où chaque journée prend des airs de vacances.
Réf. 86360940 - Honoraires à la charge du vendeur - Fanny SCHOUTETEN - Agent commercial - EI - RSAC 838262715 RSAC - Agent commercial - FANNY SCHOUTETEN (EI) - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76[Coordonnées masquées]16745
DPE
A
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C
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 260m² à yerville
572 000 €
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