Immeuble de rapport – Proche centre-ville de Neufchâteau (Vosges)
À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant 3 appartements :
Rez-de-chaussée :T1 vendu libre (anciennement loué 392 €/mois).
Rez-de-chaussée :T3 actuellement loué 525 €/mois.
Étage : T3 actuellement loué 502 €/mois.
Revenus locatifs potentiels :
T1 libre : 392 €
T3 loué : 525 €
T3 loué : 502 €
Total mensuel : 1 419 €(soit17 028 €/an).
Prix de vente : 197 000 €
Un investissement rentable
Rentabilité brute : 8,65 %
Rentabilité nette estimée :7 % (après taxe foncière et charges courantes).
Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du T1.
Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied.
N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. [Coordonnées masquées].
À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant 3 appartements :
Rez-de-chaussée :T1 vendu libre (anciennement loué 392 €/mois).
Rez-de-chaussée :T3 actuellement loué 525 €/mois.
Étage : T3 actuellement loué 502 €/mois.
Revenus locatifs potentiels :
T1 libre : 392 €
T3 loué : 525 €
T3 loué : 502 €
Total mensuel : 1 419 €(soit17 028 €/an).
Prix de vente : 197 000 €
Un investissement rentable
Rentabilité brute : 8,65 %
Rentabilité nette estimée :7 % (après taxe foncière et charges courantes).
Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du T1.
Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied.
N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. [Coordonnées masquées].
Référence: 86228279
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport
197 000 €
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