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Maison 141m² à merignac
— Merignac 33700 —
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Laissez-vous séduire par cette maison à étage de 140 m2. Située sur la commune prisée de Mérignac, cette propriété vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 500 m².
Dès l’entrée, spacieuse et lumineuse, vous ressentez l’agréable harmonie des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une chambre parentale dotée de sa propre salle d’eau, d’un dressing élégant et de toilettes indépendantes. Une buanderie bien agencée et deux garages complètent cet espace pratique et fonctionnel.
À l’étage, la maison dévoile une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon de 7,5 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine équipée et aménagée, elle aussi dotée d’un balcon de même dimension, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres accueillantes, une salle de bain élégante et des toilettes avec lave-mains viennent compléter ce niveau, pensé pour répondre aux besoins de toute la famille.
Les prestations sont soignées : menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants, une chaudière neuve de 2022, et un DPE en catégorie D, garantissant une bonne performance énergétique.
À l’extérieur, le jardin de 500 m² offre un havre de verdure où chacun pourra profiter du calme et de la nature, qu’il s’agisse de moments conviviaux ou de moments de sérénité.
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l’entrée, spacieuse et lumineuse, vous ressentez l’agréable harmonie des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une chambre parentale dotée de sa propre salle d’eau, d’un dressing élégant et de toilettes indépendantes. Une buanderie bien agencée et deux garages complètent cet espace pratique et fonctionnel.
À l’étage, la maison dévoile une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon de 7,5 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine équipée et aménagée, elle aussi dotée d’un balcon de même dimension, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres accueillantes, une salle de bain élégante et des toilettes avec lave-mains viennent compléter ce niveau, pensé pour répondre aux besoins de toute la famille.
Les prestations sont soignées : menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants, une chaudière neuve de 2022, et un DPE en catégorie D, garantissant une bonne performance énergétique.
À l’extérieur, le jardin de 500 m² offre un havre de verdure où chacun pourra profiter du calme et de la nature, qu’il s’agisse de moments conviviaux ou de moments de sérénité.
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 108134DHI1041
Honoraires d'agence de 4.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 141m² à merignac
584 000 €
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