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Maison 120m² à melesse
— Melesse 35520 —
346 500 €
120 m² / 1 686 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MELESSE. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère pleine de charme de 120m² habitables (155m² au sol) vous séduira par son authenticité et son potentiel. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1 700m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du canal d'Ille-et-Rance, idéal pour les balades, les activités de plein air ou simplement savourer la tranquillité. Au rez-de-chaussée : un salon/séjour chaleureux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie fonctionnel. À l'étage : une jolie mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable pour encore plus d'espace ou un projet personnel (bureau, salle de jeux, etc.). Une dépendance de 85m² sur deux niveaux, parfaite pour créer un atelier, un garage ou accueillir vos futurs projets. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 830CH Prix : 346 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000 EUR. Cette maison vous est proposée par l'agence BLOT Immobilier de Melesse - 2 Rue de Montreuil - [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à melesse
346 500 €
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