Immeuble - bourgueil

Immeuble de caractère en plein centre de Bourgueil – idéal pour activité de gîtes ou restauration

Situation exceptionnelle !

En plein cœur de Bourgueil, à proximité immédiate des commerces, du marché et des commodités, venez découvrir cet immeuble de charme au fort potentiel, actuellement exploité en gîtes.

Ce vaste immeuble offre une belle superficie et se compose de plusieurs espaces fonctionnels :
• 7 chambres indépendantes, chacune équipée d’un coin repas, d’une salle d’eau et d’un lit, idéales pour l’accueil de voyageurs ou de travailleurs de passage.
• Une grande salle commune pour les repas et moments conviviaux.
• Une salle de bar avec licence IV vendue avec le bien, prête à reprendre une activité de bar ou de restaurant.
• Une entrée spacieuse desservant les différentes pièces.
• Une salle de restauration pouvant accueillir plusieurs couverts.
• Une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, avec coin plonge.

Extérieurs et dépendances :
Le bien dispose également de nombreuses dépendances offrant un énorme potentiel d’aménagement :
• Un préau et un porche offrant du charme et de la fonctionnalité
• Une grange spacieuse
• Un second immeuble à rénover entièrement, idéal pour développer un nouveau projet (logements supplémentaires, atelier, gîte, ou autre activité)

Atouts :
• Emplacement central et recherché
• Activité clé en main (hébergement + bar)
• Licence IV incluse
• Nombreuses dépendances et potentiel d’agrandissement
• Idéal pour investisseurs, restaurateurs, ou porteurs de projets touristiques.

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