Appartement montauban + espace de 40m2 avec entrée indépendante

A vendre à Montauban, dans le quartier prisé de Villebourbon, découvrez cet ensemble immobilier de 115 m² habitables, entièrement rénové, situé dans un immeuble aux faibles charges de copropriété. Sa localisation est idéale : à deux pas du centre-ville, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès rapide à la rocade, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent, rénové et prêt à vivre. L'espace principal, d'une superficie de 75 m² au premier étage, comprend une belle pièce de vie lumineuse sublimée par un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 11 m² et 11,4 m², ainsi qu'un coin bureau modulable selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet étage au style contemporain. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, chauffage, sols, peintures et équipements sont neufs, offrant un bien à la fois fonctionnel et sans travaux à prévoir. En complément, un espace de 40 m² situé au rez-de-chaussée du même immeuble vient enrichir ce bien. Relié à l'habitation principale tout en disposant d'une entrée indépendante sur rue, cet espace offre de nombreuses possibilités. Il peut aisément être utilisé comme extension du logement principal, permettant de créer une chambre supplémentaire ou un espace de vie indépendant. Il peut également convenir à un usage professionnel ou offrir un rendement locatif intéressant, grâce à la possibilité d'une location séparée. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.