159 900 €
250 m²
8 pièces
Situé au coeur du charmant village de Rieux-Minervois, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec activité professionnelle. Le bien se compose de : Un local commercial d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un atelier ou un bureau. Deux garages : l'un couvert et l'autre fermé, offrant de belles possibilités de stockage ou de stationnement. Une habitation répartie sur deux niveaux (1er et 2e étages), représentant environ 150 m² habitables. Ensemble, le bâtiment développe plus de 250 m² de surface totale avec également des dépendances à exploiter selon vos envies. Le bien est entièrement à rénover, permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un projet sur mesure. A proximité immédiate, vous trouverez des places de stationnement publiques, très pratiques pour les résidents ou les clients d'un futur commerce. Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.
DPE
A
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GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Batiment à rénover - proche de carcassonne
159 900 €
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