Une très belle maison de ville idéalement située à 5 minutes à pied des arènes. Tel est le bien que nous allons vous présenter dans cette annonce. Commençons par ce qui fâche, il faudra prévoir un petit budget travaux pour la remettre au goût du jour, faire les finitions et la mettre à son image. Une rénovation est donc à prévoir. Mais le jeu en vaut largement la chandelle!! Néanmoins elle dispose de nombreux atouts. Tout d'abord une situation dominante avec une belle vue dégagée depuis la cuisine, qui permet également de garder un oeil sur la terrasse qui domine la belle piscine chauffée. Une caractéristique rare!!! Édifiée sur 3 niveaux, elle comprend au rez de chaussée une entrée, un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une grande chambre. Au premier étage, ce sont deux chambres spacieuses et une salle de bains comportant un wc qui s'offrent à vous. Enfin au deuxième et dernier étage, une très grande chambre pouvant servir de suite parentale est à terminer et à aménager, elle comprend deux espaces dont l'utilisation reste à déterminer, une salle d'eau et un wc. Le luxe en hyper centre c'est de disposer d'une grande dépendance de 38 m² qui pourra servir de garage pour abriter voiture vélo etc... Le DPE s'avère correct car de nombreuses menuiseries sont en double vitrage. Un produit de caractère qui attend de retrouver une seconde jeunesse donc !!! ON vous emmène?
DPE
A
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E
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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