Name: Maison 206 m² à Sete
SKU: 40493
Price: 860000 EUR
Availability: InStock

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860 000 €

206 m² / 1 172 m²

4 pièces

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Maison avec vue mer, piscine et fort potentiel Mont Saint-Clair, SèteSur les hauteurs du Mont Saint-Clair, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison d'environ 200 m² habitables, offrant une vie paisible, dans un quartier calme, un très bon voisinage et un potentiel exceptionnel après rénovation.Son séjour cathédrale lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, offre un superbe volume de vie baigné de lumière naturelle. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue dégagée.La maison comprend 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un bureau et de nombreux rangements.En rez-de-jardin, une annexe d'environ 69 m² offre un énorme potentiel : possibilité d'aménager un pool house, une maison d'invités ou un appartement indépendant selon vos besoins.Le tout est édifié sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'agréables espaces extérieurs où règne une atmosphère paisible.À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison combine vue mer, calme et volumes généreux une opportunité rare sur le Mont Saint-Clair.Les + :- Vue mer- Secteur calme et recherché du Mont Saint-Clair- Séjour cathédrale et cuisine ouverte- Annexe aménageable : pool house, maison d'invités ou logement indépendant- Jardin arboré avec piscine- Fort potentiel

Référence: 40493
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer sete maisons Saint-Clair sete maisons à vendre sete

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr