Maison La Baule - Viager occupé - Maison 4 chambres

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LA BAULE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 84 ans Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à 6 min à pied des commerces et 9 min de la gare TGV de La Baule. Maison indépendante de 2002. Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie donnant sur une véranda, une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante avec garage attenant, bureau indépendant ou atelier. A l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain. Agréable jardin de 300m² sans vis-à-vis avec pergola et nombreux espaces de rangements. En plus de profiter d'un environnement calme, vous pourrez vous rendre en 20 min à pied à la plage. BOUQUET : 192 900 euros HAI RENTE VIAGERE: 1105 euros /mois révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE. VALEUR VENALE : 470 000 euros HONORAIRE AGENCE : charge vendeur Frais acte notarié estimés : 27 200 euros REF 23VO49 - DPE C- GES B Plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO 198 Av. de Lattre de Tassigny 44500 LA BAULE [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 300 euros.