Propriété lutzelhouse - 296m² sur 1h45a de terrain

Votre Cabinet IPM Immobilier Molsheim vous propose en exclusivité un bien niché sur les hauteurs de Lutzelhouse et à l'écart du village où se rencontrent situation d'exception, vue panoramique et tranquillité absolue. Cette maison de 296.43m² (local piscine inclus) et de 168.48m² pour la partie habitable, offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un vaste terrain de 1,45 hectares, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée sur les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis. Ici, calme et nature sont les maîtres-mots : un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. La maison se compose de plusieurs niveaux reliés par un ascenseur desservant l'ensemble des étages, depuis le rez-de-chaussée jusqu'au second. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès direct à la chaufferie, à un garage, un atelier et un espace de stockage. Ce niveau offre également un grand dégagement lumineux doté d'une baie vitrée ouvrant sur un espace avec piscine intérieure, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC : un ensemble fonctionnel et polyvalent. L'étage principal accueille la partie vie : une belle véranda baignée de lumière précède une grande terrasse (à réhabiliter) d'où l'on profite pleinement de la vue exceptionnelle. A l'intérieur, un vaste séjour d'environ 37 m² avec coin repas crée un espace convivial, complété par une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, ainsi qu'un WC et une douche. A l'étage supérieur, un palier distribue une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que deux grandes chambres offrant volume et luminosité. A l'extérieur, le terrain, parfaitement dégagé, entoure la maison et comprend également un garage annexe à l'arrière pour le stockage de matériel ou de véhicules. Cette propriété unique séduira ceux qui recherchent une situation dominante, une vue imprenable et un environnement préservé, à seulement 20 minutes de Molsheim et 30 minutes du centre de Strasbourg. Une propriété à fort potentiel, rare sur le marché. Pour toute question et visite, contactez votre agence au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)