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Appartement t3 à vendre - nantes - coeur de saint donatien - 62 m² - cave
— Nantes 44000 —
182 750 €
62 m²
3 pièces
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EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Au coeur du quartier prisé de Saint Donatien, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des bords de l'Erdre, découvrez ce appartement T3 de 62 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère XIXe sans ascenseur. L'entrée fonctionnelle dessert une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque avec miroir, toilettes suspendues et ballon d'eau chaude. La pièce de vie traversante, lumineuse et agréable, offre une vue dégagée sur la basilique Saint Donatien et bénéficie d'un environnement calme malgré le centre-ville. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, avec des équipements modernes intégrés, idéale pour cuisiner en toute convivialité. Deux grandes chambres de 16 et 14 m² complètent ce T3 spacieux, parfait pour une vie familiale ou un projet de colocation. En annexes, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec un potentiel de rafraîchissement, ce bien se distingue par sa luminosité traversante, ses volumes généreux et son emplacement central à Nantes. Une opportunité rare pour investir ou s'installer dans un appartement lumineux, fonctionnel et à personnaliser selon vos goûts. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 697 euros.
Référence: 1236
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 697 €.
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t3 à vendre - nantes - coeur de saint donatien - 62 m² - cave
182 750 €
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