Maison 105m² à communay

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 min de Vienne, sur la charmante commune de Communay (69360), à proximité de toutes commodités, une belle maison contemporaine construite en 2025 de type 5, moderne et confortable d'une surface de 104.50 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin clos, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante.
Cette maison exposée Est / Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 34.50 m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse orientée Ouest et son jardin, au calme.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec une grande salle d'eau, 3 chambres confortables supplémentaires avec placards intégrés (10 à 11 m²), une salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien.
Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d'une large terrasse de 39 m² et dispose d'un jardin privatif clos d'environ 150 m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d'équipements de qualité.
Des prestations soignées :
- Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC
- Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie)
- Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne
- Pompe à chaleur PAC Air / Eau avec plancher chauffant & ECS
- Raccordement climatisation (RDC et R + 1)
- Carrelage 60x60 (pièce de vie ouverte) - Cuisine à aménager
- Carrelage effet parquet dans les chambres
- Finitions intérieures avec impression peinture livrée
- Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité
- Garanties décennales - Dommage ouvrages.
Les atouts :
- Architecture moderne et finitions de qualité
- Triple exposition pour une luminosité maximale
- Vue dégagée sur les Alpes et la campagne
- Terrasse et jardin clos pour les moments de détente
- Stationnement couvert (2 places privatives)
- Secteur résidentiel
- Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé. ) et proche des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms.
IDEAL PROJET FAMILLE
Coup de coeur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine qui vous offrira un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille!
Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion Caroline MOINE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_32074580)