Située au sud d'Alençon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste hall accueille un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert. Deux vérandas prolongent l'espace : l'une servant de petit salon lumineux, l'autre équipée d'un jacuzzi avec pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC. A l'étage, une mezzanine dessert deux suites (l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bains), deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Un double garage, une cave et un ballon thermodynamique complètent les prestations. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 399 m², offrant intimité et qualité de vie. Un bien d'exception alliant confort et élégance. Un bien entretenu et agréable à vivre, à découvrir sans tarder avec l'agence KôtéMaison. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'architecte au sud d'alençon
399 900 €
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