Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison avec gîte indépendant et piscine - Varaignes (24360)
Le secteur Nichée à Varaignes, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété combine cachet, fonctionnalité et potentiel locatif, à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités.
Composition de l'ensemble
Maison principale - 132,1 m² habitables
Organisée sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes
Cuisine ouverte
Salon et salle à manger
Espace bureau
À l'étage :
Trois chambres, dont une avec dressing
Salle d'eau
WC séparés
Gîte indépendant - 54 m²
Parfaitement séparé et aménagé pour un usage locatif ou pour accueillir famille et amis :
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger
Chauffage par poêle à bois
Les extérieurs
Terrain de 1 090 m², intime et sans vis-à-vis
Piscine enterrée, idéale pour les beaux jours
Environnement naturel et calme
Données clés Surface totale habitable : 186,1 m²
Maison principale : 132,1 m²
Gîte : 54 m²
Terrain clos : 1 090 m²
Chauffage principal : GPL + électrique / Poêle à bois pour le gîte
Fosse septique non conforme.
Le coup de cOEur de l'agent « Un gîte cocooning et fonctionnel, idéal pour un revenu locatif saisonnier ou pour héberger confortablement vos proches tout en préservant votre intimité. »
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31562858)
Le secteur Nichée à Varaignes, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété combine cachet, fonctionnalité et potentiel locatif, à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités.
Composition de l'ensemble
Maison principale - 132,1 m² habitables
Organisée sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes
Cuisine ouverte
Salon et salle à manger
Espace bureau
À l'étage :
Trois chambres, dont une avec dressing
Salle d'eau
WC séparés
Gîte indépendant - 54 m²
Parfaitement séparé et aménagé pour un usage locatif ou pour accueillir famille et amis :
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger
Chauffage par poêle à bois
Les extérieurs
Terrain de 1 090 m², intime et sans vis-à-vis
Piscine enterrée, idéale pour les beaux jours
Environnement naturel et calme
Données clés Surface totale habitable : 186,1 m²
Maison principale : 132,1 m²
Gîte : 54 m²
Terrain clos : 1 090 m²
Chauffage principal : GPL + électrique / Poêle à bois pour le gîte
Fosse septique non conforme.
Le coup de cOEur de l'agent « Un gîte cocooning et fonctionnel, idéal pour un revenu locatif saisonnier ou pour héberger confortablement vos proches tout en préservant votre intimité. »
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31562858)
Référence: 1796013
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 132m² à varaignes
169 000 €
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