Appartement 94m² à caluire-et-cuire

Iad France - Jean-Michel Hugonnard vous propose : Grand T4 de 93 m² avec vue imprenable - Résidence de standing à Caluire et Cuire
Situé au 4e étage sur 5 d'une résidence de standing sécurisée, calme et bien entretenue, ce bel appartement de type T4 de 93 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort, verdure et accessibilité.
Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon de 10 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété et imprenable sur Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et le mont Cindre.
L'appartement se compose comme suit :
oUn double séjour de 33 m² ouvert sur le parc de la résidence et vue sur le mont Cindre,
oUne grande cuisine indépendante équipée,
oDeux chambres
oPossibilité simple de créer une 3ème chambre si besoin
oUne grande salle d'eau entièrement rénovée,
oUne seconde salle d'eau,
oNombreux rangements intégrés.
Toutes les ouvertures extérieures sont équipées de stores motorisés télécommandés, et les menuiseries récentes en aluminium sont dotées d'un double vitrage performant (24 mm), garantissant un excellent confort thermique et acoustique.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.
Cette résidence, de la fin des années 70, offre des prestations haut de gamme : gardiens présents 24h / 24, piscine et court de tennis privés, parc verdoyant, assurant un cadre de vie serein à quelques minutes de Lyon.
Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, et des transports en commun. Accès rapide aux périphériques Est-Ouest et à Laurent Bonnevay, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon comme vers les grands axes.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et une partie du chauffage.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 334.
Quote part annuelle(moyenne) : 1164 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31641759)