Maison 120m² à sainte-marie

Iad France - Cyril Cochaud vous propose : Maison T5 - 120 m² habitables - Sainte-Marie (97438).

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à 5 minutes de Beauséjour et 10 minutes des axes rapides, cette maison récente (2018) combine accessibilité, confort et sérénité.

Édifiée sur une parcelle d'environ 560 m², elle offre 120 m² habitables baignés de lumière, avec une exposition nord et des volumes bien pensés.

Côté jour :
Un séjour de 32 m², prolongé par une varangue de 22 m² avec vue mer dégagée, parfaite pour vos moments de détente.
Une cuisine de 20 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace central.

Côté nuit :
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une mezzanine modulable (bureau, coin lecture, espace jeux), une salle de bains et un WC séparé.

À l'extérieur :
Un jardin piscinable, une terrasse de 23 m² et un abri de rangement complètent l'ensemble.

Et surtout : un rez-de-jardin aménageable d'environ 80 m², idéal pour créer un studio indépendant, un atelier ou un espace loisirs selon vos envies!

Éléments techniques :
Assainissement individuel (micro-station)
Chauffe-eau solaire
Climatisation
Fibre optique
Taxe foncière : 2 037 ¤

Maison libre de toute occupation, en parfait état, sans aucun travaux à prévoir.
Un bien qui coche toutes les cases d'une vie familiale confortable dans un secteur agréable de Sainte-Marie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31939809)