Maison 149m² à coublevie

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Villa de 5 chambres avec piscine d'une superficie de 149 m² habitables hors lotissement.
Située sur Coublevie, dans un environnement résidentiel, cette villa individuelle construite en 1994 offre environ 149 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 031 m², agrémenté d'une piscine couverte.
À 2 min de l'arrêt de l'arrêt de bus, à 13 min en bus de la gare de Voiron, proche de l' école élémentaire, et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité Transports en commun, et de l'accès autoroutes A48 et A49.

Son agencement sur trois demi-niveaux en font un lieu de vie à la fois fonctionnel et chaleureux :
- Niveau principal de plain-pied
Entièrement repensée en 2017, la pièce de vie de 60 m² orientée plein Sud / Est / Ouest, réunit une cuisine Schmitt avec de nombreux rangements, un salon et un séjour prolongés par une terrasse accessible par une grande baie vitrée, et ouverts sur le jardin et la piscine.
Un poêle à bois HASE, en position centrale dans la maison, assure le confort thermique, complété par un chauffage électrique mural dans toutes les pièces.
- Demi-niveau supérieur
Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit principal comprenant :
o Une belle chambre parentale, dotée d'un coin nuit, d'un grand dressing aménagé et d'un espace bureau
o 2 chambres avec placards muraux
o Une salle d'eau avec douche à l'italienne desservant ce niveau
o Un WC indépendant avec point d'eau
- Demi-niveau inférieur
Accessible également par quelques marches, cet espace est composé
o de deux chambres avec placards muraux et une salle d'eau avec WC.
o d'un garage, coin buanderie, et atelier.

Aménagement extérieur :
Le terrain plat de 1 031 m² (dont accès) a été aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur :
o Une terrasse de 40 m² couverte d'une pergola motorisée, dans le prolongement de la pièce de vie
o Une piscine de 36 m² avec volet roulant automatique, plage immergée et buses balnéo.
o Un pool house abritant le système de filtration, complété par une douche extérieure et un pédiluve.
o Un chalet de jardin d'environ 10 m²
o Une avancée de toit accueillant un stationnement couvert, et un local de stockage fermé et pratique au quotidien.
Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers (figuier, cerisier) et de haies végétalisées, conférant un cadre intime au lieu.

Une villa alliant espaces, confort et qualité d'aménagement, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie proche de tout, au coeur du village de Coublevie !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32073908)