Appartement 101m² à versailles

Iad France - Gaëlle Chainieux vous propose : Avenue de Paris, bel appartement traversant en rez-de-jardin de 104,47 m² (101,32 m² Carrez) dans une copropriété de standing à taille humaine, grande terrasse végétalisée privative et parc arboré en accès privilégié.

L'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements ouvrant sur un double séjour de 42 m² aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Exposé plein sud, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Une cuisine fonctionnelle avec coin repas s'ouvre sur la terrasse et le jardin, sans aucun vis-à-vis. L'appartement comporte également deux chambres, une spacieuse salle de bains, un WC séparé et un grand dressing indépendant. Le plan de l'appartement est modulable (2 ou 3 chambres / double séjour / bureau...).

Une cave et un double parking, équipé d'une prise de recharge individuelle pour véhicule électrique, complètent ce bien. Les + : un grand local à vélos, un local poussettes / trottinettes et une aire de lavage-auto.

*Atouts clés*
- Calme, verdure et intimité (sans vis-à-vis) : 'comme une maison de ville avec jardin'
- Quartier central très bien desservi : 6 lignes de bus à proximité, Versailles-Chantiers à 10 min à pied, Versailles Rive Gauche à 15 min
- Écoles (maternelle, primaire, lycée) à < 5 min à pied

Professions libérales possibles - Accès PMR.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.6¤ par mois (soit 2935.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Chainieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985251222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 2935.24 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32073933)