Maison 125m² à le mans

Iad France - Marc Dachert vous propose : Maison indépendante 3 ou 4 chambres dont 1 de plain pied mais on a la possibilité en enlevant une cloison de créer une seconde chambre de plain pied avec dressing et sa salle d'eau.
Ce qui est énorme ici c'est de pouvoir faire de grosse économies grâce:
1) des frais de notaire réduit (me téléphoner pour en parler).
2) des travaux protégés car sous dommage ouvrage et décennale
3) faible consommation d'énergie avec un DPE en B grâce à une isolation intérieure et une pompe à chaleur de marque scandinave haute gamme.
Vous avez
- un vaste espace de vie formé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un salon surplombé par une mezzanine.
- derrière le salon une salle de bain et deux chambres
l'une de plain pied, la seconde en duplex avec un espace bureau au rez de chaussée, et au dessus une pièce pour le couchage.
- A l'opposé, le coin des parents
En haut une belle pièce sous comble avec la chaise balançoire
En bas un bureau (qui peut s'agrandir en enlevant une cloison pour en faire une chambre), une salle d'eau et un dressing.
Au niveau extérieur:
- deux petits jardins l'un au sud de 28 m² le second de 127 m² à l'ouest en face d'une zone naturelle.
La situation de la maison est au centre d'un triangle Université, Hôpital Patis St Lazare
Vous avez également une boulangerie en face de chez vous, et en vélo, vous n'êtes qu'à 6 minutes du bd Carnot proche du marché du Patis saint Lazare véritable rendez vous des fines papilles sarthoises.
- possibilité d'acquérir en plus un hangar de 25 m² électrifié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32073996)