Appartement 124m² à la garde

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : EXCLUSIVITÉ - Un bien rare sur le marché gardéen
Appartement toit-terrasse à La Garde - 124 m² + 180 m² de terrasses - Vue panoramique 360° - Garage + Cave
Pourquoi vous allez aimer cet appartement ?
Parce qu'il réunit tout ce que l'on recherche au même endroit : de grands volumes, une lumière naturelle omniprésente, proche des commodités, une vue exceptionnelle et des des terrasses à ciel ouvert où il fait bon vivre toute l'année.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement toit-terrasse T5 de 124 m² habitables offre un cadre de vie unique avec 180 m² de terrasses, sans aucun vis-à-vis, et une vue panoramique à 360° sur le Rocher de La Garde, le Mont Faron et le Mont Coudon.
Un espace de vie lumineux et accueillant
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de ce bien.
Le salon-séjour de 47 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 80 m² -- un espace idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil du matin au soir.

La cuisine équipée indépendante de 11 m² dispose également d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.

Côté nuit, au rez de chaussée vous aurez trois chambres confortables de 10,11 et 12 m² avec accès terrasse, dont une avec terrasse privative d'environ 10 m², offrant calme et intimité.
Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, vous découvrirez une véritable suite parentale, avec salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse spectaculaire de près de 100 m².
Un lieu unique, suspendu entre ciel et terre, offrant une vue à couper le souffle sur le Rocher de La Garde, le Mont Faron et le Mont Coudon.

Prestations & annexes
Grand garage fermé en sous-sol
Cave privative
Local à vélos collectif
Chauffage collectif au gaz et climatisation réversible
Copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue

Charges incluant le chauffage et eau froide inclus
Les plus :
Vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis
Triple exposition et ensoleillement optimal
Espaces extérieurs rares et exploitables toute l'année
Tout à pied : commerces, écoles et transports
Résidence prisée au cOEur de La Garde

Un bien d'exception sur le secteur de La Garde, idéal pour celles et ceux qui recherchent la lumière, l'espace et une qualité de vie rare.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 74.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074005)