Maison 114m² à livry-gargan

Iad France - Marion Kruszewski vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Garage - au calme - à Livry-Gargan

Un bien atypique qui saura vous séduire par son charme et son potentiel ! Cette maison en deuxième position de 114 m² située dans un quartier résidentiel, a été rénovée et vous offre un cadre de vie calme.

Profitez de cette maison avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte, 4 chambres, 2 pièces d'eau et 2 WC. Un étage peut être totalement consacré aux enfants !

Son petit plus ?
un espace type F1 au rez de jardin avec une grande pièce de vie de 25 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine séparée qui donne accès à la terrasse, derrière la maison. Cet espace peut être utilisé pour une location, une activité indépendante (bureau, massage, ongles. ) ou même pour permettre à un adolescent d'avoir son autonomie.

Sans oublier :
- Un grand garage avec sa porte motorisée,
- Un jardin ensoleillé permettant d'y installer le mobilier de jardin pour recevoir ou se détendre,
- Des fenêtres coulissantes en double vitrage PVC et les volets électriques en aluminium,
- Un poêle à pellet pour chauffer toute la maison.
- 1 pièce d'eau et 1 WC par étage

Parfaitement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, parc, supermarché, gare et tramway (600 mètres), facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec tous les avantages d'un aménagement moderne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074201)