Appartement 60m² à groslay

Iad France - Geraldine Chupin vous propose : * GROSLAY-CENTRE - DUPLEX DE CHARME - 3 CHAMBRES - TERRASSE PRIVATIVE - DÉPENDANCE A FORT POTENTIEL *

Au cOEur de Groslay, à deux pas des commerces, écoles (2 min à pied) et gare (12 min à pied), découvrez ce duplex de CHARME, de près de 75 m² au sol, situé dans une petite copropriété à faibles charges. Un véritable appartement-maison, sans voisin ni au-dessus ni au dessous, rare sur le secteur!

Au 1étage :
o Pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (CUISINELLA) avec accès terrasse.
o Dégagement. WC avec lave-mains et rangements. Cellier.
o Une chambre avec placard / dressing intégré
Au 2ème étage :
o Palier. Deux chambres avec placards.
o Salle de bains avec fenêtre + rangements.
o WC séparé.
Toutes les chambres donnent sur la cour intérieure ou le jardin.

Vous profiterez d'une TERRASSE privative et d'une DEPENDANCE de près de 18 m², déjà parfaite pour un atelier, du stockage, un stationnement moto ou pour créer une nouvelle surface habitable à aménager selon vos besoins !

+ RENOVATIONS récentes : toiture, ravalement des façades et intérieur, fenêtres double vitrage phonique, volets roulants et porte d'entrée. Chauffage individuel au gaz.
+ STATIONNEMENT :
-Gratuit sur le parking situé juste en face la copropriété.
-Pour deux roues, stationnement possible dans la dépendance
+ TRANSPORT
-Gare de Groslay à 12 mn à pied - ligne H PARIS NORD en 16 mn.
-Bus 95.02 à 1 mn à pied - ligne Roissy pole (RER) / Montmorency

Un bien rare sur Groslay, idéal pour particuliers, indépendants ou investisseurs recherchant un duplex avec extérieur et dépendance à valoriser.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88¤ par mois (soit 1056 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074218)