Maison 100m² à champagne-vigny

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE CHAMPAGNE VIGNY Maison plain pied 5 pièces - 100 m² + garage attenant et garage indépendant. Située sur la commune Champagne Vigny à seulement 5 min de Blanzac Porcheresse et toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare
d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied.
Elle se compose d'une entrée de 7 m² qui dessert un salon / séjour de 33 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m², coté nuit un couloir dessert 3 chambres (11 / 11 / 10 m²), une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible et insert, fibre raccordée, assainissement individuel.
Une terrasse de 76 m², un garage attenant à la maison de 25 m², un second garage de 48 m² ainsi qu'un appentis de 20 m² viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1794 m² avec portail motorisé.
À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074242)