Ravissante maison avec jardin, terrasse avec vues et piscine.

Petite ville de la vallée de l’Orb, écoles primaire et secondaire, cafés, restaurants, supermarchés, à 30 minutes de Béziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages.

Ravissante demeure des années 1920, entièrement rénovée avec soin, où le confort moderne se marie harmonieusement au charme authentique de l’ancien. Avec 148 m² habitables, elle offre 3 chambres spacieuses et 2 élégantes salles d’eau, le tout édifié sur une parcelle de 422 m². Située en plein cœur de ville, à seulement quelques pas des commerces, cafés, restaurants, centres médicaux et autres commodités, cette maison combine parfaitement praticité et art de vivre. La rénovation récente a su préserver le cachet originel tout en intégrant des prestations de qualité. Vous profiterez d’une agréable terrasse aux jolies vues, d’une piscine intimiste et d’un jardin facile d’entretien. Une adresse rare, alliant authenticité, confort et situation idéale.

Rez de jardin = Garage de 35 m² (prévoir petite voiture ou travaux) + 2 caves de 15 m² et 17 m².

Rez de rue = Hall d’entrée de 8 m² + séjour de 32 m² avec accès à la terrasse + cuisine équipée de 16 m² avec accès à la terrasse (éléments hauts et bas, plaques de cuissons, four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle) + salle à manger de 17 m² + salle d’eau de 4 m² (douche, vasque, WC).

1er = Hall/mezzanine de 18 m² + 3 chambres de 13 m², 14 m² avec dressing et 15.6 m² + salle de bain de 9.6 m² (baignoire, vasque, WC).

Extérieur = Terrasse de 30 m² avec escalier menant au terrain + piscine (5x3m) + car port + préau.

Divers = Climatisation réversible dans 2 chambres + chauffage central au gaz de ville + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1891 Euros par an (abonnements compris) + taxe foncière de 1650 Euros + toit refait en 2010.

Prix = 315.000 Euros (Ravissant et cosy)







Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr