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À vendre à paraza : maison de village entièrement rénovée t2 31,85 m2 avec terrasse loggia de 4 m2
— Paraza 11200 —
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Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l’agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Paraza, à deux pas du Canal du Midi.
Rénovée avec soin en 2025, cette maison n’a jamais été habitée et offre un cadre lumineux et confortable, prêt à accueillir ses premiers occupants. Tout y est neuf : menuiseries bois double vitrage, plancher et escaliers en hêtre massif, électricité, plomberie, isolation performante, toiture révisée.
Sur une surface d’environ 32 m2 habitables, elle se compose :
au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine et WC ;
au premier étage, d’une chambre avec salle d’eau et WC ;
au deuxième étage, d’une mezzanine ouvrant sur une terrasse loggia de 4 m2, idéale pour profiter du soleil et des soirées d’été.
Les finitions de la cuisine et de la salle d’eau restent à personnaliser selon vos goûts : les éléments actuellement en place sont provisoires, installés à titre de présentation. Vous pourrez choisir vos matériaux et équipements ; la pose du mobilier, du carrelage et des éléments définitifs est offerte par le vendeur.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Son emplacement privilégié au cœur du village et la qualité de la rénovation en font une opportunité à ne pas manquer.
Prix de vente : 60 000 € FAI
Visites et renseignements : O6 99 99 96 87
Rénovée avec soin en 2025, cette maison n’a jamais été habitée et offre un cadre lumineux et confortable, prêt à accueillir ses premiers occupants. Tout y est neuf : menuiseries bois double vitrage, plancher et escaliers en hêtre massif, électricité, plomberie, isolation performante, toiture révisée.
Sur une surface d’environ 32 m2 habitables, elle se compose :
au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine et WC ;
au premier étage, d’une chambre avec salle d’eau et WC ;
au deuxième étage, d’une mezzanine ouvrant sur une terrasse loggia de 4 m2, idéale pour profiter du soleil et des soirées d’été.
Les finitions de la cuisine et de la salle d’eau restent à personnaliser selon vos goûts : les éléments actuellement en place sont provisoires, installés à titre de présentation. Vous pourrez choisir vos matériaux et équipements ; la pose du mobilier, du carrelage et des éléments définitifs est offerte par le vendeur.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Son emplacement privilégié au cœur du village et la qualité de la rénovation en font une opportunité à ne pas manquer.
Prix de vente : 60 000 € FAI
Visites et renseignements : O6 99 99 96 87
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre à paraza : maison de village entièrement rénovée t2 31,85 m2 avec terrasse loggia de 4 m2
60 000 €
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