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PHILIPPE WERNERT CONSEIL ASSUR
à Nice
Nice massena / duplex dernier etage / 3pieces 72m2 habitables 52m2 loi carrez/vue dégagée
— Nice 06000 —
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HYPER CENTRE DE NICE –MASSENA
Situé en plein cœur de Nice, à deux pas de l'avenue Jean Médecin, Place Masséna , Promenade des Anglais /Coulée verte .
Trois pièces en Duplex /dernier étage qui offre un cadre de vie idéal mêlant confort, luminosité et emplacement privilégié.
TRAVAUX A PREVOIR
Surface de 72 m² habitables ( 52 m² en loi Carrez), appartement avec un fort potentiel, bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Très lumineux grâce à sa belle exposition, il se compose d'un séjour convivial, deux chambres, une cuisine fonctionnelle, 1 salle de douche et 2 toilettes .
Les atouts :
• Dernier étage /ascenseur
• 72 m² habitables / 52 m² loi Carrez
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Très lumineux
• Emplacement ultra central : tramway, commerces, plages à quelques minutes
• Quartier recherché : Jean Médecin, Place Masséna, Promenade des Anglais
• Petite copropriété
Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Référence agence : 1376
Situé en plein cœur de Nice, à deux pas de l'avenue Jean Médecin, Place Masséna , Promenade des Anglais /Coulée verte .
Trois pièces en Duplex /dernier étage qui offre un cadre de vie idéal mêlant confort, luminosité et emplacement privilégié.
TRAVAUX A PREVOIR
Surface de 72 m² habitables ( 52 m² en loi Carrez), appartement avec un fort potentiel, bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Très lumineux grâce à sa belle exposition, il se compose d'un séjour convivial, deux chambres, une cuisine fonctionnelle, 1 salle de douche et 2 toilettes .
Les atouts :
• Dernier étage /ascenseur
• 72 m² habitables / 52 m² loi Carrez
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Très lumineux
• Emplacement ultra central : tramway, commerces, plages à quelques minutes
• Quartier recherché : Jean Médecin, Place Masséna, Promenade des Anglais
• Petite copropriété
Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Référence agence : 1376
Référence: ZN4J-AWU-LGU
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice massena / duplex dernier etage / 3pieces 72m2 habitables 52m2 loi carrez/vue dégagée
399 000 €
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